中科院發(fā)布經(jīng)濟(jì)預(yù)測房價(jià)仍將延續(xù)穩(wěn)增態(tài)勢

房貸計(jì)算器

輸入數(shù)據(jù)

計(jì)算方式	按貸款額度算按面積算
貸款金額	萬元
平米單價(jià)	元/平米
面積	平米
購房性質(zhì)	一套房二套房二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
首付
貸款期限	年 5年 10年 15年 20年 25年 30年 5年 10年 15年 20年 25年 30年
年利率
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輸出結(jié)果

每月等額還款

每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

貸款總額	`0` 元
還款月數(shù)	`0` 月
每月還款	0 元
總支付利息	0 元
本息合計(jì)	0 元

逐月遞減還款

逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

貸款總額	`0` 元
還款月數(shù)	`0` 月
首月還款	0 元每月遞減：0 元
總支付利息	0 元
本息合計(jì)	0 元

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中科院發(fā)布經(jīng)濟(jì)預(yù)測房價(jià)仍將延續(xù)穩(wěn)增態(tài)勢

作者：曲靖金正集團(tuán) 日期：2016-1-6 8:57 點(diǎn)擊：2539次

文章來源：中國新聞網(wǎng)

本報(bào)北京1月5日電 (記者周小苑)今天，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測，預(yù)測顯示，2016年我國經(jīng)濟(jì)將保持穩(wěn)定增長，GDP增速在6.7%左右，較2015年下降約0.2個(gè)百分點(diǎn)。對于大家比較關(guān)心的房價(jià)問題，報(bào)告預(yù)計(jì)2016年的商品房價(jià)格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長的態(tài)勢，商品房平均銷售價(jià)格預(yù)測結(jié)果為7010元/平方米，同比增長3.9%。

報(bào)告顯示，2015年上半年，在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場的交易量出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場，消化累積越來越多的庫存，相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場開始回暖。

“展望2016年，影響中國房地產(chǎn)市場走勢的因素眾多�！敝袊茖W(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場流動(dòng)性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。同時(shí)，國家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標(biāo)，新開工面積指標(biāo)有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實(shí)施將促進(jìn)商品房成交率的上升。

從長期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢或潛在風(fēng)險(xiǎn)具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場供需關(guān)聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價(jià)格在長期上處于上升區(qū)間；不動(dòng)產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進(jìn)政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn)，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。